Подробнее Запомнить город


Рынок жилья: за год 303 тысячи сделок

10.02.09 , Дело
размер текста:

В Украине в 2008 году было подписано более 303 тысяч договоров купли-продажи жилой недвижимости. Это на 18% меньше показателей 2007-го. Такие данные предо-ставили «ДЕЛУ» в Министерстве юстиции. По мнению экспертов, темпы падения этого сегмента рынка могли бы быть еще внушительнее — рост рынка в начале 2008 года значительно нивелировал отрицательные показатели за весь год.

К концу года рынок обвалился

Для того чтобы адекватно оценивать результаты 2008 года, нужно разделять его на два периода: до кризиса и после. По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга SV Development Сергея Костецкого, если в первой половине года количество сделок росло очень активно, то с начала октября стало резко уменьшаться. В результате по итогам декабря покупку-продажу жилья оформило всего около 10% граждан от ежемесячных показателей начала 2008-го.

«Сейчас с каждым днем количество сделок уменьшается, из-за того что стремительно падает платежеспособность населения. У людей нет возможности взять ипотечный кредит. А ведь в некоторых регионах более 70% квартир приобреталось именно по ипотеке», — объясняет Костецкий.

По мнению аналитиков, если такая ситуация продлится до конца 2009 года, количество сделок продажи-покупки жилья уменьшится еще в несколько раз.

В плюсе остался только Киев

Единственный регион, который в прошлом году показал рост, это Киев, где количество сделок выросло примерно на 6,5%. «Рост показателей в Киеве тоже произошел за счет тех сделок, которые были совершены в докризисный период», — считает Костецкий.

Другим регионам по результатам года выйти в плюс не удалось. В целом наибольшее количество операций с недвижимостью в течение прошлого года было проведено в Донецкой, Днепропетровской, Харьковской, Луганской областях. Традиционно самые низкие показатели продемонстрировали Черновицкая, Тернопольская, Закарпатская и Ивано-Франковская области.

«Если посмотреть статистику за предыдущие годы, то прошлогодняя в этом плане ничем не отличается. Потому что в Закарпатье как не покупали недвижимость, так и не покупают. Нет смысла в этом регионе вкладывать в жилье, так как оно не дорожает. А значит, не на чем зарабатывать. Есть, конечно, какие-то отдельные участки, которые активно дорожают. Но это очень ограниченное предложение, которое в целом не делает погоды по всему региону», — говорит аналитик консалтинговой компании «Канзас» Денис Морозов.

Интересно, что такой сегмент рынка недвижимости, как дачные домики, за прошлый год вырос на 28%. Всего в 2008 году было продано 497 дачных участков. Эксперты объясняют это тем, что ранее рынок был практически не развит, поэтому существовал огромный спрос на такую недвижимость. По мнению Костецкого, рынок коттеджных поселков и пригородных домов начал активно развиваться только к концу 2007 года.



... ...
 


Комментарии
комментариев: 0

...
Новости партнеров


Дайджест
13.04.21, GMK Center
СВАМ лишит Украину конкурентных преимуществ – доступа к ресурсам железной руды. СВАМ дискриминирует кислородно-конвертерную технологию, которая использует в качестве основного сырья для производства чугуна и стали железорудное сырье.
13.04.21, Антикор
Коли президент Володимир Зеленський та його команда прийшли до влади, вони обіцяли соціальний ліфт для молоді. І вони його зробили. Уродженець Херсона 1988 року, конвертатор Євген Пуля сміливо може казати, що команда Зеленського надає можливості росту для молоді. Але звичайно не всім, тільки наближеним особам до офісу президента.
12.04.21
30 жовтня 2019 року в Україні набув чинності закон про концесію. Як він змінив правила гри на ринку та чи дозволить оновити інфраструктуру в країні?
09.04.21
Верховная Рада приняла за основу законопроекты о реструктуризации валютных кредитов, многие из которых украинцы взяли еще до мирового кризиса 2008 года, и до кризиса 2014-2015 годов, вызванного агрессией России, когда из-за девальвации гривны суммы валютных займов выросли в разы. Идея в целом выглядит правильно, но что не так с этими законопроектами.
На восьмому році війни з Росією частина українських підприємств продовжує торгувати з РФ та пострадянським простором. Що змушує їх це робити, які переваги у європейських ринків і чому не всі ними користуються?
08.04.21
08.04.21
В июле 2021 года Еврокомиссия опубликует Закон о Carbon Border Adjustment Mechanism. Документ вступит в силу с 2023 года и введет в действие так называемую карбоновую пошлину. Ею будет облагаться вся промышленная продукция, пересекающая границы ЕС, если в цепочке ее производства присутствовал углеродный след.
Великий бізнес швидко пристосовується до кризових умов. На відміну від малих та середніх підприємців, компанії, які формують цілі галузі, мають достатній запас стійкості. Як під час локдауну в Києві працюють продавці будівельних матеріалів, ресторани та освітні заклади?
08.04.21
По словам министра финансов Сергея Марченко, в ближайшие два месяца МВФ может заключить с Украиной staff level agreement (соглашение на уровне персонала). После этого, "будем делать свою работу, принимать необходимые законы, чтобы получить, наконец, средства". Как видно, подходы не изменились: правительство о чем-то за закрытыми дверями договаривается с Фондом, а затем ставит парламент перед фактом.
06.04.21
Внешняя торговля Украины по итогам I квартала показала внушительный рост в денежном выражении. Несмотря на коронакризис, прогресс налицо, хотя повод для оптимизма не такой и большой, как может показаться на первый взгляд.
На украинском рынке нефтепродуктов сохраняется неопределенность из-за того, что российская "Роснефть" отказывается поставлять в нашу страну свою продукцию. Учитывая, что речь идет примерно о четверти всего дизтоплива и автогаза в балансе Украины, может образоваться дефицит топлива.
02.04.21
01.04.21
31.03.21
30.03.21
29.03.21
26.03.21
25.03.21
23.03.21
22.03.21
16.03.21
12.03.21
09.03.21
05.03.21
02.03.21
01.03.21
26.02.21
24.02.21
19.02.21
16.02.21


Жми «Подписаться» и получай самые интересные новости портала в Facebook!