Вторичное жилье может стать доступнее из-за снижения спроса. Цены на него упадут уже в конце 2013 – начале 2014 года. Такой прогноз дал глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов, сообщает "Сегодня".
По его мнению, это прежде всего коснется Киева, где совершается намного больше, по сравнению с другими городами страны, сделок по купле-продаже недвижимости. "Существенно сократилось количество сделок на вторичном рынке. Кто может приобрести квартиру, переориентировались на первичный. Есть все предпосылки говорить о том, что средние цены на неновое жилье опустятся на 23-33%, до 1000-1300 долл. за кв. м (сейчас – в среднем 1600 долл.). Больше должны подешеветь квартиры бизнес-класса: площадью от 200 кв. м, в престижных районах, с хорошим видом из окна. Ожидания – осень 2013 – зима 2014 года", – считает А.Рубанов.
По мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Сергея Злыдня, все не так однозначно. Удешевление на вторичке возможно, но точечное, так как у каждого сегмента рынка, – как первичного, так и вторичного, – есть свой покупатель. "Не упадут в цене квартиры, построенные после 2010 года, ведь фактически это новое жилье, – говорит С.Злыдень. – Дешеветь могут хрущевки 1950-60 годов, расположенные в неудобных районах, и то не массово".
Схожего мнения придерживаются эксперты рынка недвижимости Сергей Костецкий и Владимир Литний. С.Костецкий считает, что на 5% может подешеветь морально устаревшее жилье (хрущевки и дома 1970-80 годов). Но качественное новое жилье эконом-класса и среднего класса тут же немного подорожает. А В.Литний вообще считает, что средние цены медленно пойдут вверх, ведь квартиры сейчас покупают не только для жилья, но и с целью инвестирования "лишних" денег. Потом сдают в аренду, перепродают или просто закрывают на замок.
Ранее глава Минрегионстроя Геннадий Темник заявил, что общая площадь социального жилья, которую необходимо создать для обеспечения жильем граждан, нуждающихся в социальной защите, составляет 8 млн 104,3 тыс. кв. м.
Как сообщалось, в 2012 году в рамках государственных программ были обеспечены жильем 4 тыс. 39 семей.
