По результатам 2014 года рынок коммерческой недвижимости Украины вошел в пятерку наименее ликвидных в Европе. Об этом пишет газета "Вести".
Хуже результаты только на российском рынке, говорится в отчете компании DTZ. Украинский рынок показал 0,9% ликвидность, Россия – 0,8%.
Показатель ликвидности отображает возможность инвестора быстро зайти либо покинуть рынок, то есть учитывается частота сделок и доля предложенной недвижимости, которая реально продается и покупается. Речь об офисной недвижимости, торгово-развлекательных центрах, гостиницах и складах.
Низкие результаты Украины в рейтинге ликвидности эксперты поясняют политическими причинами. "К сожалению, по результатам прошлого года в силу нестабильности и военного конфликта на востоке страны рынок недвижимости Украины продемонстрировал одну из самых низких ликвидностей в Европе наряду с такими странами, как Россия", – прокомментировал директор департамента рынков капитала в компании DTZ Украина Владимир Мысак.
Оценка ситуации украинскими экспертами не отличается: по их мнению, активность рынка коммерческой недвижимости Украины в 2015 приближается к нулю. "Много выставлено объектов на продажу, много спрашивают, но далее интереса дела не идет. Деньги есть – нет уверенности в будущем", – сказал директор департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.
При этом, по его словам, есть иностранные инвесторы, готовые вкладывать в нашу недвижимость по 20 млн долл., но они не находят объектов с адекватным соотношением цена/качество. А хозяева объектов не хотят умерить свои ценовые аппетиты.
