Украинским застройщикам запретили требовать от новоселов доплату за лишние метры, если они построили квартиру или дом большего размера, чем предполагалось соглашением. Соответствующее решение вынес Верховный суд, рассматривая дело №6-88цс15, пишет газета "Вести".
"ВСУ поставил во главу угла заключенный договор. Если в нем прописан момент доплаты, то покупателю жилья все-таки придется расплатиться за дополнительные метры. Но если такого обязательства в документе нет, то человек ничего не обязан доплачивать, тем более по завышенной цене, как в споре, который рассматривал Верховный суд: строитель требовал за неучтенные метры большую плату из-за подорожания недвижимости. Еще один важный момент – строитель не имеет права задерживать выдачу документов на квартиру", – отметил старший партнер адвокатской компании "Кравец и Партнеры" Ростислав Кравец.
Строительство неучтенных в договоре метров – очень распространенное явление, так застройщики подстрахуются на всякий случай. "В большинстве случаев размер жилплощади увеличивается на несколько дополнительных метров. Об увеличении площади квартиры обычно инвестора заранее не уведомляют. Более того, возможный прирост квадратных метров нередко в договорах не прописывается. Инвестора просто ставят перед фактом, что застройщик не выдаст документы, необходимые для оформления права собственности, поскольку необходимо доплатить за увеличенную площадь", – подтвердила старший юрист "ЮФ "Можаев и Партнеры" Дария Давыдова.
Зачастую строители или их инвесткомпании, занимающиеся продажами жилья, пытаются запутать человека. "Говорят, что присылали ему по почте уведомление об увеличении жилплощади, однако он на него не ответил", – уточнил старший юрист ЮК Prove Group Ярослав Абрамов. Однако это совершенно неважно, приходило такое уведомление или нет. Если в договоре четко не написано, что покупатель должен доплачивать за лишние метры, он этого делать не должен. А застройщик, несмотря ни на что, обязан выдать ему все документы на квартиру.
