Ціни на нерухомість у 2025 році можуть зрости до 25%, у випадку призупинення війни попит може зрости в рази – експерт 

Економіка Новини Точка зору
Ціни на нерухомість у 2025 році можуть зрости до 25%, у випадку призупинення війни попит може зрости в рази – експерт 

Ціни на нерухомість в Україні у 2025 році в середньому можуть зрости до 25%, передусім, завдяки збільшенню фінансування пільгової іпотеки. Наразі попит сконцентрований у столиці та західних регіонах, але у випадку зниження воєнних ризиків ця ситуація зміниться.

Такий прогноз оприлюднила засновниця Winboss.ua, керівниця компаній з управління проєктами у сферах IT, нерухомості та гемблінгу Олена Єльник, передає “Телеграф”.

“Загалом 2025 рік принесе підвищення цін на нерухомість до 25%. Впливатимуть на вартість квадратних метрів об’єктивні причини: інфляція, ситуація на валютному ринку, зміни в оподаткуванні. Також на ціни впливатиме воєнна ситуація. Зараз ринок нерівномірний – маємо дорогий захід і Київ та дешевий схід і південь”, – прогнозує експертка.

За її словами, драйвером ринку нерухомості у житловому сегменті цього року залишатиметься державна програма “єОселя”.

“Торік нею скористалися понад 8,5 тис. сімей, а обсяг виданих кредитів перевищив 14,6 млрд грн. На програму цьогоріч Кабмін виділив 20 млрд грн. Тобто попит на житло на первинному ринку очікувано зростатиме”, – пояснила Олена Єльник.

Вона зазначила, що минулого року в Україні ввели в експлуатацію 6,73 млн кв. м житлової площі, що на 23,5% більше, ніж у 2023 році. Втім, це значно менше показників 2021 року, коли ввели майже 9 млн квадратних метрів. При цьому 38,7% загальної площі зданого в експлуатацію минулого року житла припадало саме на західні регіони, тоді як у 2023 році їхня частка складала 34,5%, а у 2021-му – 31,7%, звернула увагу експертка.

Вона пояснила, що таким чином забудовники реагують на зростання попиту на житло у цих регіонах через порівняно нижчі воєнні ризики.

“Якщо не закордон, то захід України має найпривабливіший з безпекової точки зору вигляд. Наприклад, в Ужгороді та Закарпатській області загалом немає навіть комендантської години. Ужгород, до речі, після Львова та Києва посідає третє місце за вартістю нерухомості. Однокімнатки на вторинному ринку тут у середньому коштують $55 тис.”, – зазначає експертка.

Втім, у випадку стабілізації воєнної ситуації і зниження безпекових ризиків попит на купівлю й оренду нерухомості почне рівномірніше розподілятися по країні, передусім покупці тяжітимуть до столиці, а також до великих обласних центрів – Харкова, Дніпра, Одеси та Запоріжжя, припускає Єльник.

Однак наразі у частині з цих регіонів, розташованих ближче до зони бойових дій, ринок нерухомості перебуває у “замороженому” стані, констатує експертка.

“У регіонах, наближених до зони бойових дій, ситуація з нерухомістю катастрофічна: попит відсутній, ціни, передусім на вторинці, – на мінімумі, пропозиції практично немає, адже власники не хочуть збувати свої квадратні метри задурно, чекаючи на відлигу, а будівництва заморожені”, – додала Єльник.

Новини

14 Лютого 2025

EUROFER знову закликає до термінового вдосконалення CBAM

Суха Балка будує сонячну електростанцію для шахти ім. Фрунзе

Каленков просить уряд переконати США скасувати мита на сталь, які запровадив Трамп

ArcelorMittal розглядає перенесення до Індії частини європейських бізнес-процесів

Понад 60% російських нафтових танкерів припинили роботу через санкції

США витратять роки, аби отримати українські ресурси

Трамп анонсував нові мита: кого торкнуться

Зиму можемо пройти без відключень – експерт

У розробку одного родовища критичних мінералів потрібно вкласти до $300 млн – експерт

Літій, титан та платина: бізнес закликає відкрити інформацію про запаси корисних копалин в Україні

13 Лютого 2025

Саудівська East Pipes збільшить обсяги виробництва труб завдяки новій лінії HSAW

Держава націоналізувала борги титанового комбінату російського мільярдера Шелкова

Українська компанія вперше експортувала біометан до Європи

Світовий експорт залізної руди у 2024 році зріс на 2%

Суха Балка запустила новий блок на шахті Ювілейна

В Індії планують побудувати два заводи з потужністю 35,5 млн тонн сталі

ВСІ НОВИНИ ⇢