Национальный банк Украины требует от коммерческих банков снизить на 25% стоимость залоговой недвижимости при проведении стресс-тестов. Об этом говорится в письме НБУ №40-511/621-1844, разосланном банкам, пишет сегодня газета "Экономические известия".
"Залог недвижимости, оценка или переоценка которого была осуществлена более чем за 6 месяцев до начала проверки, то есть до 1 июля 2009 г., принимается к расчету чистого кредитного риска с применением корректирующего коэффициента 0,75 к стоимости, определенной в отчете об оценке имущества", – говорится в письме Нацбанка.
По мнению регулятора, залоговую недвижимость нельзя оценивать по докризисной стоимости. Тем не менее, как отмечают эксперты, запланированная переоценка приведет к номинальному увеличению доли "проблемных" кредитов. В таком случае банки будут вынуждены снижать класс заемщика, что, в свою очередь, потребует дополнительной капитализации под увеличение обязательных резервов финучреждений.
Как известно, результаты стресс-тестирования за 2009 год банки должны предоставить в НБУ до 30 апреля 2010 года. Ранее Министрерство юстиции сообщало, что количество банковских кредитов, выданных под залоговое обеспечение недвижимостью, по итогам 2009 года сократилось на 90% по сравнению с предыдущим периодом.
