Несмотря на предоставление 30% субсидий гражданам Украины для покупки квартир в рамках программы "Доступное жилье", ажиотажа на покупку таких квартир практически нет. Об этом пишет газета "Дело".
Издание посчитало: чтобы купить квартиру в Киеве за два года, украинец должен зарабатывать минимум 20 тыс. грн. в месяц. Но чиновников такая "доступность" жилья не особо волнует. "Единственное, что нужно сделать, чтобы получить помощь от государства, это встать на учет и найти деньги, чтобы заплатить за квартиру. Кто первый все это сделает, того и жилплощадь", – говорит замглавы Минрегионстроя Дмитрий Исаенко.
Игроки рынка говорят совершенно о противоположном раскладе. Чтобы не собирать деньги "в банку" на протяжении многих лет, можно, конечно, обратиться в банк за ипотечным кредитом, но на сегодня условия кредитования настолько жестки, что далеко не каждый покупатель сможет им соответствовать, а проценты столь высоки, что мало кто на них согласится. "Чтобы попасть в очередь доступного жилья, тоже нужны свои связи, взятки и т. д. За счет жестких условий выдачи этих субсидий далеко не каждый украинец сможет "потянуть" оставшиеся 70%, на которые ему придется брать кредит", – поясняет ведущий специалист департамента маркетинга SV Development Сергей Костецкий.
Еще аналитики отмечают проблемный пункт – по договору деньги нужно выплатить в течение 15 лет. "Это короткий срок, для таких немаленьких сумм. Если бы эти деньги давали в рассрочку, тогда и спрос был бы колоссальный", – резюмирует С.Костецкий. В результате Минрегионстрой просит Национальный банк упростить условия ипотеки для некоторых домов, участвующих в программе доступного жилья.
Эксперты уверены, что введение программы "Доступное жилье" никак не отразится на рынке недвижимости. "Подписавшись на эту программу, люди просто напросто не смогут погасить остальные 70% денег. Именно поэтому глобально на рынок это никак не повлияет на рынок недвижимости", – резюмирует С.Костецкий.
Как известно, в рамках реализации программы "Доступное жилье" в этом году будут введены в эксплуатацию 10-12 объектов жилищного строительства, и еще 40 – в І квартале 2011 года.
