На вторичном рынке Киева ожидается снижение стоимости жилья в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет. Об этом сообщил президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов, пишет газета "Дело".
А.Рубанов отметил, что в апреле текущего года на рынке жилья столицы было зафиксировано очередное ценовое "дно", когда средняя стоимость "гостинки" составляла около 50 тыс. долл., стандартной однокомнатной квартиры – около 70 тыс. долл., двухкомнатной квартиры – около 95 тыс. долл., трехкомнатной квартиры – около 125 тыс. долл.
"Я думаю, что это ценовое "дно" не последнее, потому что мы будем еще фиксировать снижение стоимости с динамикой приблизительно 1-1,5% в зависимости от сегмента. По нашим прогнозам, этот процесс еще будет длиться довольно долго, как минимум 1,5-2 года. Поэтому ожидать сейчас какого-то роста, по нашим оценкам, несколько преждевременно", – считает президент ССНУ.
По его данным, с июня 2010 года по июнь 2011 года средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева снизилась на 8,5% – с 1949 до 1787 долл./кв. м.
При этом президент ССНУ отметил, что быстрее всего снижается стоимость некачественного, устаревшего жилья – "гостинок" и "хрущевок", это связано с тем, что покупатели предпочитают приобретать квартиры в новых жилкомплексах с инфраструктурой.
По мнению А.Рубанова, разница между стоимостью некачественного и нового жилья будет расти.
По его данным, до кризиса стоимость "хрущевки" в центре Киева составляла 2-3 тыс. долл./кв.м, в спальных районах – 1,7 тыс. долл./кв.м, а сегодня средняя стоимость жилья в данной категории жилья составляет 1,1-1,3 тыс. долл./кв.м.
