Пора утеплять жилье: как сделать это правильно, не разрушив весь дом

Рост коммунальных тарифов заставил украинцев более ответственно готовиться к сезону холодов — в Украине вдвое вырос спрос на утепление жилищ. Об этом можно судить по данным, собранным украинским онлайн-сервисом услуг Kabanchik.ua. Большинство заказчиков — киевляне, а заказы в основном связаны с утеплением: от установки окон до монтажа теплоизоляции на фасадах.

"В частности, интерес заказчиков к утеплению фасадов с 2016 года увеличился в 4 раза. 70,4% заказчиков – жители столицы. В основном это владельцы квартир и частных домов", — комментирует руководитель сервиса Kabanchik.ua Роман Киригетов. "Сегодня" собрала наиболее актуальные виды работ и цены на них (см. инфографику).

Крыша

"До наступления холодов обязательно нужно проверить кровлю, устранить разрушения и избавиться от возможного риска протечек", — рассказывает киевский мастер Игорь Перебийнис. По его словам, самыми слабыми местами являются угловые части кровли, дымоходы и отверстия для вентиляции. В этих местах нужно обеспечить качественную тепло- и гидроизоляцию. Если речь идет о частном доме, изолировать от холода и перепадов влажности нужно не только крышу, но и трубу дымохода. К слову, если заказать услугу перекрытия крыши с официальным оформлением (договором, актом выполненных работ), можно возместить до 20—35% затрат в рамках государственных "теплых кредитов".

Окна

"Что касается окон, лучше устанавливать конструкции с тройным стеклопакетом и профилем от известного производителя, — отмечает владелец компании по производству оконных конструкций Николай Пономаренко. — Входные металлические двери должны обязательно содержать слой теплоизоляции, размещенный между стальными пластинами. И следует помнить, что 50% экономии тепла зависит от качества установки дверей и окон". Спрос на установку и ремонт дверных и оконных конструкций среди украинцев в этом году вырос почти в 4 раза.

Стены

По словам промышленного альпиниста Игоря Ивахненко, в большинстве случаев стены домов утепляют плитами пенопласта или минеральной ваты. Процесс многоэтапный: сначала нужно устранить все недостатки фасада, подготовить поверхность. Лишь после можно крепить плиты и обеспечивать самый сложный этап — внешнюю отделку. Все это — недешевое удовольствие, но если воспользоваться "теплым кредитом", государство возместит до 35% стоимости владельцам частных домов и до 70% от цены — ОСМД. Естественно, что заказывать услугу в таком случае нужно у официальной компании или ФЛП.

Эксперт: латать "лоскутами" — неэффективно

Специалисты по энергосбережению говорят, что утепление отдельных квартир малоэффективно и вредно для дома в целом. По словам директора энергосервисной компании ДТЭК ЭСКО Евгения Бушмы, при "лоскутном" утеплении на границах защищенной стены могут возникнуть проблемы.  Утепленные и неутепленные поверхности здания неравномерно нагреваются и остывают, что может приводить к трещинам в стенах. В щели может попадать влага, которая замерзает и оттаивает, что также вредит стенам. Поэтому, когда вам предлагают выполнить лоскутную теплоизоляцию, говоря, что это быстро, дешево и качественно, есть все основания усомниться.

Если выбран неправильный материал утеплителя или его толщина, нарушена технология, то "точка росы" сместится внутрь квартир — появятся влага, плесень, грибок. Бывает, что жильцы, пытаясь сэкономить, заказывают дешевые материалы, меньшей толщины, чем требуется при правильном подходе. В итоге такое утепление приходится снимать, они платят еще раз. И третий раз придется заплатить за комплексное утепление всего дома.

"Без проведения энергоауди­та утеплять здание неправильно, — разъяснил нам Бушма. — С помощью тепловизора можно увидеть места потери тепла: окна, щели, как тепло теряется на уровне цоколя, чердака, крыши, подъезда. Надо полностью утеплять периметр здания по правилу "непрерывной линии": стены, чердак, крышу, цоколь. Комплексные мероприятия на уровне всего дома дадут экономию тепла 60—70%. Правильнее объединиться всем домом, обратиться к профессионалам. При этом мероприятия могут профинансировать энергосервисные компании, выполнить работу "под ключ", обеспечить комфорт и экономию. Если жители дома финансируют утепление за свой счет, то все риски они несут самостоятельно".

Коновалова Христина