Один из самых устойчивых мифов на прошлой неделе дал долгожданную трещину. В течение нескольких лет руководители строительных компаний постоянно повторяли, что цены на квартиры не упадут никогда, а теперь говорят, что они могут снизиться.
В пятницу Министерство строительства, руководители строительных компаний и производители стройматериалов подписали меморандум о выводе строительной отрасли из кризиса. Антикризисные меры, по мнению министра строительства Василия Куйбиды, позволят снизить себестоимость строительства квартир. Строители с этим согласились. Председатель совета директоров компании «ХХІ Век» Лев Парцхаладзе сказал «24», что цена на самый востребованный сегодня вид жилья – эконом-класс – может снизиться на 20%. «Строители тоже готовы ограничиться в доходности», – признал он. Однако до того, как снизить цены, строители хотят получить упрощение всевозможных бюрократических процедур в строительном бизнесе и снижение платежей на развитие инфраструктуры. Кроме того, строители хотят от Рады принятия антикризисного закона, по которому из бюджета покупателям квартир будет выплачиваться 30% ее стоимости в виде первоначального взноса. Лев Парцхаладзе отметил, что цены могут снизиться на жилье, которое будет строиться уже во время действия этих антикризисных мер. «Это (снижение цен. – ред.) может быть не ранее, чем через год», – предупредил он.
По мнению директора компании Build&Live Development Виктора Распутного, снижение цен на квартиры в новых домах может создать такой себе эффект домино, повлияв на весь рынок недвижимости: «Снизятся цены на то жилье, которое начнет строится, – и вторичный рынок упадет». Он добавил, что по объектам, строительство которых уже ведется, снижение на 20% вряд ли возможно, но скидки могут достигать 10–15%.
