Застройщикам дают льготы

В этом году будет создана программа строительства жилья, на треть финансируемая из госбюджета. Верховная рада приняла закон "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства".

В этом законе предусмотрено, в частности, что правительство будет выделять средства на завершение строительства объектов, готовность которых составляет более 70% – в 2009 году, и более 50% – в 2010 году. Средства на финансирование достройки объектов градостроения со степенью готовности менее 50% выделяются лишь после полного окончания финансирования объектов со степенью готовности соответственно более 70% и более 50%.

За чей счет банкет?

В законе определены основные источники финансирования предусмотренных им мероприятий. Это, в частности, средства госбюджета, средства Стабилизационного фонда, средства местных бюджетов, а также инвестиции физических и юридических лиц. Кроме того, законом предусматривается, что до 1 января 2012 года кредитно-финансовые учреждения осуществляют льготное кредитование субъектов хозяйственной деятельности для строительства жилья и других объектов строительства под залог ценных бумаг, имущественных прав и других активов.

Депутаты также внесли в закон поправку, предусматривающую в государственном бюджете на 2009 год выделение 0,5% ВВП на программу строительства так называемого "доступного жилья".

Кроме того, принятый закон предусматривает создание программы строительства жилья с государственной поддержкой на уровне 30%, а также упрощение разрешительных процедур в строительстве. Он также предлагает возмещать застройщику или инвестору затраты на строительство или реконструкцию объектов, сетей энерго- и газоснабжения.

Возмещение соответствующих затрат предлагается возложить на предприятие, которое имеет право предоставлять технические условия на строительство таких объектов и сетей, и которому они передаются на баланс и в эксплуатацию. При этом форму договора, порядок определения обоснованного объема затрат, подлежащих компенсации, и форму возмещения устанавливает Кабинет министров.

Изменения – в помощь

Законом также вносятся изменения в закон "Об электроэнергетике", согласно которым, НКРЭ предоставляется право разрабатывать и утверждать лицензионные условия на производство, передачу и снабжение электроэнергии, правила предоставления и согласования технических условий на подключение к сетям электро- и теплоэнергетики. При этом энергопоставщики, осуществляющие поставку электроэнергии на закрепленной за ними территории, не имеют права отказать потребителю в заключении договора на поставку электроэнергии, кроме случаев, когда отсутствует техническая возможность. Внесены также изменения в закон "О планировании и застройке территорий". Согласно этим нововведениям, иностранные юридические лица при получении разрешения на выполнение строительных работ должны предоставить документы, подтверждающие привлечение граждан и юрлиц Украины к выполнению не менее 90% общего объема строительно-монтажных работ и использование не менее 50% отечественных изделий и материалов, в частности стройконструкций.

Архитектурная независимость

Вместе с тем принятый закон также предусматривает штрафные санкции в отношении служебных лиц в размере от 20 до 100 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан за нарушения сроков выдачи техусловий инженерного обеспечения объекта архитектуры со стороны соответствующих предприятий, учреждений и организаций.

Помимо этого, внесены изменения в закон "Об архитектурной деятельности", предусматривающие обязательное рассмотрение на заседаниях архитектурно-градостроительного совета градостроительной документации, архитектурных решений проектов объектов архитектуры, расположенных в исторической части городов, исторических ареалах, на магистралях и площадях общегородского значения, проекты высотных зданий и сооружений. При этом протокольное решение архитектурно-градостроительного совета будет носить рекомендательный характер.

В то же время законом также вводится запрет на требование от заказчиков строительства решения архитектурно-градостроительного совета для дальнейшего рассмотрения и согласования градостроительной и проектной документации. Документ также предусматривает освобождение заказчиков строительства от паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры Киева.